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安平買房賣地 九份子『泰嘉璞日』宜居路三角窗金店+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2950 萬 (含車位價)
- 參考單價：75.08 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
郡安路6段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泰嘉樸日
- 總坪數：39.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.29 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 19樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步考察，但需審慎確認資料細節。
此物件位於台南安南區九份子重劃區核心位置，具備極佳的店面曝光度與成熟的生活機能，對於有創業自用需求或長期持有收租的買家而言，是一個潛力標的。然而，作為購屋者必須特別注意以下兩點風險：第一，產權登記坪數（39 餘坪）與銷售說詞（61 坪）存在顯著落差，這將直接影響單價的實際含金量；第二，地址資訊在路名上略有混淆（郡安路與宜居路），需確認實際門牌位置以利未來經營或租約執行。若您能確認坪數無誤且接受商業用地的流動性特性，此物件確實是重劃區內具競爭力的投資選擇。
問與答
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